Construye aquí 12 departamentos y gana hasta 20 millones en un año en este terreno en venta Coyoacan
En una ubicación privilegiada se encuentra esta oportunidad de inversión, Una verdadera perla escondida.
Como casa es un desastre, lista para demoler, pero como terreno para construir tu próximo éxito inmobiliario es una gran oportunidad de negocio.
Este terreno en venta Coyoacan de 170 metros cuadrados de superficie, en la colonia Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán CDMX se convertira para ti en un maquina de imprimir dinero. Este predio o terreno es ideal para construir dos edificios de 6 departamentos cada uno para un total de 12 departamentos de 85 m2 cada uno.
Se cuenta con planos de un anteproyecto para la construcción de las 2 torres con los 12 departamentos referidos, mismas que se entregaran al interesado.
El precio por este predio es de $6,500,000.00 (seis millones quinientos mil pesos 00/100 MN) un precio bastante atractivo teniendo en cuenta que el futuro propietario podrá obtener según el análisis de rentabilidad que se ha preparado para este predio o terreno.
NOTA: Se facilitará dicho análisis de rentabilidad a la persona o entidad interesada unos ingresos superiores a los $42,000,000 de pesos en 1 años, con una rentabilidad del 50 por ciento.
RESUMEN DE RENTABILIDAD – OPORTUNIDAD DE NEGOCIO DE ESTE TERRENO EN VENTA COYOACAN
Superficie total del terreno = 170 m²
Ubicación= Calle Coyamel 188 colonia Pedregal de Santo Domingo.
Tipo de suelo= Roca volcánica
Característica del terreno: Salida por calle Coyamel y Eje 10
Estudio topográfico= se entregará al interesado
Uso de suelo= H6
Cantidad de pisos que se pueden construir= 6
Precio promedio de los departamentos de 85 M2 en la zona= $3,500,000.00
Inversión estimada de construcción: 14,500,000 +6,500,000.00 del precio del terreno.
Rentabilidad estimada= De 20 a 22 millones de pesos
Tiempo de ejecución y venta: de 12 a 18 meses.
INFORMACIÓN GENERAL DEL TERRENO
1.- Este predio se encuentra estrategicamente ubicado, con entrada tanto por Eje 10 como por la calle coyamel.
A una cuadra encontraras metro Copilco, a 7 minutos llegaras a la UNAM y a 5 minutos a importantes plazas, además de un amplio abanico de opciones de transporte público rumbo a importantes zonas de la ciudad.
2.- Análisis de Mercado: Según importantes portales especializados en el rubro inmobiliario como la Lamudi y propiedades.com, entre el 92 y el 98% de personas que buscan adquirir una propiedad inmobiliaria en la colonia pedregal de santo domingo en Coyoacán están buscando comprar departamentos y no casas.
A la persona interesada se le aportará dicho estudio de mercado.
3.- Características aprovechables: La construcción actual cuanta con un sótano en dos niveles que puede fácilmente adaptarse como estacionamiento subterráneo, lo que significa un ahorro significativo pues no tendrás que cavar para construirlo, simplemente adaptarlo.
También cuenta con columnas de carga que según análisis arquitectónicos con un buen refuerzo podrían ser aprovechables, lo que significa un mayor ahorro en la construcción.
La roca volcánica hace más resistentes y solidas la cimentación de las construcciones, por lo que tu inversión estará segura.
Seria una pena que tu competencia descubriera esta oportunidad de negocio antes que tú, por eso aprovecha esta oportunidad y agenda una cita para conocerlo. Puedes comunicarte conmigo al 5519354748
