Vivir en un fraccionamiento privado o en una casa individual en colonia pública, puede parecer un dilema difícil de resolver.
Sin embargo, cuando se conoce las ventajas de ambos, y tenemos claro el estilo de vida que queremos tener puede no serlo tanto.
Anteriormente, nuestros padres y abuelos soñaban con tener su terrenito e ir levantando su casa poco.
Sin embargo, los que nacimos de los años 80s para acá, hemos optado por soluciones más prácticas. Vivir en un fraccionamiento privado es una de ellas por las amenidades y las muchas ventajas que ofrece.
Hoy en día comprar una casa en un fraccionamiento privado de reciente creación se ha convertido en una realidad para el 60% de los mexicanos, según cifras de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI).
Esta opción es considerada una de las mejores opciones para crecer en un ambiente familiar libre de violencia y delincuencia, al vivir en un entorno cerrado y contar con mayores privilegios.
Ventaja 1: La seguridad
Al vivir en un fraccionamiento privado contarás con guardias de seguridad en la entrada del fraccionamiento, el cual tienen la obligación de registrar a cualquier persona que acceda y salga de la privada.
Además, hay personal de vigilancia que se encarga de hacer recorridos en distintos horarios, velando así por la seguridad de las familias
En algunos fraccionamientos cuentan además con cámaras de seguridad monitoreadas 24/7.
Ventaja 2: Mayor agilidad en los trámites
Si la casa que comprarás en un fraccionamiento privado es nueva los trámites para la compraventa serán mucho más rápido.
Esto se debe a que la mayoría de las constructoras tienen convenio con notarias, instituciones de crédito, valuadores y todas las partes involucradas en la firma del contrato.
Así mismo los trámites para contratar o cambiar a tu nombre algún servicio como luz, agua, internet, o cualquier otro que ocupes serán más ágiles, ya que las instalaciones suelen estar listas y al cien por ciento.
De igual forma, si tienes alguna falla en dichos servicios, vivir en un fraccionamiento privado te ayudara a resolverlo más rápido.
Aquí puedo compartirte mi propia experiencia, yo vivo en un fraccionamiento privado, hace algunos meses tuve problemas con el internet debido a la fibra óptica.
Puse el reporte correspondiente, pero transcurrieron 4 semanas sin que el problema se resolviera.
Un vecino me recomendó que hablara con la administración del fraccionamiento para que me ayudaran a presionar a TELMEX.
Seguí esa recomendación, y una vez que hable con la administración del fraccionamiento y ellos me apoyaron a presionar a Telmex, el problema se resolvió en un par de días.
Así es, tal como lo lees, durante 4 semanas yo estuve marcando para presionar para que me resolvieran el problema, hable con supervisores, fui a las oficinas y nada.
Pero tan pronto intervino la administración del fraccionamiento mi trámite se resolvió en 2 días. Ellos me ayudaron a agilizar la solución.
Ventaja 3: Mayores garantías
Los fraccionamientos suelen ser parte de empresas privadas de construcción que buscan ofrecer la mejor calidad en sus viviendas y fraccionamientos, ya que la competencia en este rubro es feroz.
Por esta razón les conviene tener a sus residentes felices, con un departamento de posventa que ayuda a solucionar cualquier eventualidad.
Considera también que los fraccionamientos privados cuentas con mejor infraestructura, además de ser construidas con materiales reciclables y renovables, lo que ayudará en el ahorro de electricidad y agua, obteniendo una vivienda sustentable.
Es importante que sepas cuando adquieres una vivienda en un fraccionamiento privado las garantías legales tienen mayor vigencia por daños o imperfectos de las viviendas.
Cuando compras una casa particular fuera de un fraccionamiento la garantía legal que tienes por la compra se rige por el Código Civil.
Por otro lado, cuando lo adquieres en un fraccionamiento privado, la garantía se rige por la Ley de Protección al Consumidor cuyas garantías son más amplias y con mayor vigencia.
De esta forma si un a casa que adquiriste en un fraccionamiento privado presenta fallas se le puede obligar a la constructora a hacer las reparaciones, devolverte el dinero, hacerte condonación parcial de la deuda o incluso a cambiarte la casa
Esto no sería posible en una casa fuera de un fraccionamiento.
Ventaja 4: Amenidades
En la mayoría de los fraccionamientos existen áreas comunes las cuales te permiten disfrutar de buenos momentos y están a disposición de todos los residentes, a estas áreas se les conoce como amenidades.
Alberca, áreas verdes, canchas deportivas, gimnasios, parque, áreas infantiles y salones de eventos, son algunas de las amenidades que suelen ser más apreciadas por los residentes en los fraccionamientos privados
Claro, es importante que tomes en cuenta que se pagan cuotas de mantenimiento directamente a la administración
Estas amenidades proporcionan un estilo de vida más tranquilo y placentero.
La mayoría de nosotros crecimos con el sueño de tener una casa con alberca y gym propio. Sin embargo, con el paso del tiempo nos dimos cuenta de que era algo muy costoso y al alcance de uno pocos.
No obstante, vivir en un fraccionamiento con estas amenidades es una buena opción para cumplir este sueño.
Poder irte a trabajar con la tranquilidad de que las personas que amas pueden estar jugando o ejercitándose en un parque, pero totalmente seguros dentro del fraccionamiento es algo invaluable.
Por otra parte, los fraccionamientos suelen hacer convenios con empresas privadas para aprovechar mejor la zona, por eso existen desde centros comerciales, consultorios médicos y farmacias, tiendas de autoservicio y muchas otros locales que hacen la vida más fácil.
Si quieres conocer un fraccionamiento que tiene todas estas amenidades en Tecámac, da clic en este enlace.
Ventaja 5: Mejor convivencia vecinal
En un fraccionamiento privado los conflictos vecinales se reducirán al mínimo.
Esta es otra de las ventajas, ya que la administración se preocupa por la convivencia vecinal.
Para regular esto se establecen reglas y normas para el uso áreas comunes y fomentar la sana convivencia.
Algunas de ellas es el solicitar permiso para eventos o piscina en donde requiera realizar reuniones privadas, todo esto para que la misma comunidad pueda tener una buena calidad de vida dentro del fraccionamiento.
En caso de alguna discordia con algún vecino, la administración del fraccionamiento fungirá como mediador para solución pacifica de cualquier eventualidad.
Entonces ¿me conviene vivir en un fraccionamiento privado?
La respuesta en un Sí, no obstante como ya lo comentamos anteriormente, depende del estilo de vida que quieras tener.
Vivir en un fraccionamiento privado hará que disfrutes más de tu vida y hogar. Después de una larga jornada de trabajo regresarás a un lugar tranquilo en donde tu familia estar segura y feliz.
Además, que la tranquilidad que se encuentra en un fraccionamiento privado te permite apartarte de ruidos de tráfico y el mundo.
Sin embargo, si la tranquilidad no es lo tuyo, entonces un fraccionamiento no esta opción.
En ese caso te recomiendo leer este otro artículo llamado: ¿Casa usada o casa nueva? El secreto para decidir mejor.
